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說真的,你需要一個做地產的朋友

2018-12-24    溫房網    點擊量:1908

一提到地產經紀人,你腦海中可能首先想到的就是晚上突然的陌生來電、微信上發給你一條又一條的房源信息、開著車帶你走遍大溫地區每條大街小巷去尋找喜歡的房子...也許他們總是殷勤地問著你是否考慮買房,也許有時他們太過的熱情反倒讓你不適應。


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但是,如果你對地產經紀人的認識僅僅停留在上述這些層面,那你就大錯特錯了。而且有人說:在房地產旺季,買就對了,我不需要有個懂地產的朋友。但在淡季呢?很需要很需要!


講真,生活中,你需要一個做地產的朋友


  • Ta 會告訴你大溫地區最新的地產資訊


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即使你沒有買房的打算,或者在溫哥華已經置業,你仍然需要關注市場動態、房地產資訊、掌握些海外房產知識吧。以后當你決定進入房地產市場或者有親戚朋友想要買賣房產的時候,你會心中有底,也會向你的親戚朋友給出幾條擲地有聲的建議。


  • Ta 可以幫你拓展人脈


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地產經紀因行業關系每天都會接觸到形形色色的人,認識的人也來自各行各業,五花八門,例如銀行、信貸、建筑、設計、裝修、保險,等等等等。


不少溫哥華的地產經紀人都擁有雙重職業,或是在前一份工作中就與房屋打交道。有的曾經從事搬家、裝修、庭院設計等職業;有的本職并非地產經紀,而是白天從事銷售、會計等各種行業,下班后做兼職經紀,帶著客人外出看房。


你身邊要是有個地產朋友,當你的房屋需要改造裝修、當你的遇到買房難題、當你想要租房租地、甚至當你遇到麻煩事時,都可以找他,說不定他就有認識的人能幫到你!像這樣人脈廣的人,你有什么理由不嘗試去結交呢?


  • Ta 可以幫你做好投資規劃


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不要以為做地產的朋友就只懂得地產,他們往往對投資商鋪、寫字樓、廠房,甚至股票、基金、期貨都有研究。


他不是經濟學家,卻深知這些年來通貨膨脹會給大家帶來的損失。或許他在前幾年對某個人說“多交點首付,咬咬牙就過去了”讓這個人現在已經擁有了幾百萬且不斷上漲的固定資產。是他告訴你:買房雖不是致富的工具,但最少是抵御風險的工具。


  • Ta 能讓你更了解大溫地區


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雖然地產經紀人不是城市規劃師,但他們卻總能準確判斷出哪個區域是價值高地,哪些區域會有利好。不需要佩服他們預知先機,是因為這些他真的很關注。


  • Ta 可以幫你避開高價,低價入市


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股票和房地產市場并沒有太大的區別,他們有“共振效應”,只是房地產市場的波動沒有股票快、周期性沒有股票明顯而已。


沒有人想在股票的最高點入市然后迎來慘淡人生吧,也沒有人想在房地產市場中當“接盤俠”吧,如果你的朋友中有一位地產經紀人,他會指引你避開房地產市場高價,低價入市等待漲幅。


講真,買房時,你更需要一個做地產的朋友


  • Ta 可以幫你找到滿意的房子


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地產朋友憑借自身專業的房地產知識和豐富的房源資料,以及你對首付、月供、家庭情況和對房子的核心需求等情況快速匹配精準房源,迅速幫你鎖定你心目中最想要的房子。


  • Ta 可以幫你談到合適的價格


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不管是去開發商那里買公寓,還是從別人手中買獨立屋,去找你這位做地產經紀的朋友,他都可以幫你爭取到最合適、最優惠的價格。


在開發商那里,因為合作關系,你那位做地產的朋友可以幫你免去排隊搶樓花的困擾,甚至還可以爭取到更多的折扣。在業主那里,憑借著自身的專業知識和業務經驗,你那位做地產的朋友可以幫你談到最理想、最合適的價格


  • Ta 可以幫你規避買房的風險和陷阱


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雖然加拿大的房地產市場很規范,沒有什么買房陷阱,但是可能有些你看中的房會涉及到大麻屋、地下油桶、吵鬧的鄰居、是否要砍樹等等的問題,你能保證自己足夠幸運,看上的房不會碰上這樣的倒霉事嗎?如果身邊有個地產朋友,有他幫忙你就可以放心了。


  • Ta 可以幫你加快買房速度,順利交接


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看房—下offer—交定金—辦銀行貸款—驗屋—驗產權—解除條件—交易—過戶,沒有地產經紀人帶你,你買房的速度可能如蝸行牛步般緩慢,而專業的地產經紀人對如何處理這一整套流程早已熟記于心,如果有他幫你,成交速度會大大加快。


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有時,地產經紀逼你買房,你心里可能暗暗覺得他很自私,就知道一心為了自己的commission,天天追著你趕緊下手,不然這套房子就被人搶了、沒了!其實他們的作用真的不僅僅只有這些。要是你真的買了房,總有一天,你會感謝有懂地產的朋友!




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