每個人買房子的時候都會列出一大堆愿望清單，希望要買的房子是這樣那樣的，但市面上已有的房子很難百分之百的符合自己期望，因此常會在一些事項上折中，以求買到大體上滿意的房子。

據美國最大的房貸和消費貸款信息網站HSH.com的一項調查，在受訪的2000名業主中，有80%的業主都表示對買的房子有或大或小的遺憾。

在這些購房者所后悔的事情中，最后悔的事情是房子買小了，其次是覺得房子里沒有足夠的儲藏和收納空間。還有小部分人對鄰居或附近的學校不滿意，有些則覺得衛生間的數量太少，或者后院太小，又或者是自然光不足，以及維護費用太高。只有不到3%的業主覺得房子買大了。

那么，怎么才能讓買房子不留遺憾呢？這里，地產經紀提供了三個建議。

1.  堅守自己的需求

開始看房子的時候，列一份“想要/需要”的清單，優先考慮那些必須要的選項，而不是那些可有可無的功能。不要被那些想要的東西分散了注意力，把重點放在主要目標上。

那么，哪些是需求的重點？普遍來說有兩個，即地段和房屋品質。就溫哥華來說，想要地段好、房屋品質高的房子，通常都是豪宅，無論是公寓還是獨立屋。如果你是富豪，預算足夠，能夠兩者兼顧，那是最好。

不過，對于普通首購買家來說，通常會糾結于這個問題。如何解決呢？地產經紀認為，地段應該永遠是首要考慮的因素，因為房屋品質可以改變，但地段卻不能，地段是房產中最有價值的部分。而且，從長期來看，地段價值是有升值趨勢。因此，如果預算有限的話，應該著重看好地段的老房子。

2.   反復計算自己的購房能力

購房時一些意想不到的成本會讓買家事后懊悔。當計算自己能負擔得起多少價位的房子時，最好請你的地產經紀或理財經理幫你審核一下像維護房屋、房屋保險之類的費用。 請驗屋師驗房，也會了解如果買下房屋，會需要進行哪些維修，以把這些費用包括在預算之內。

3.  不受外力的影響

在賣方市場，買家通常會面臨競爭局面。有些買家會為搶到房子而一時沖動，忘了自己的初衷。這時，最好有第三方人士來提醒自己保持客觀，要買對的房子，而不是為了在競購中獲勝。不要一時沖動買了一個最終不合意的房子。