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選經紀人比選房還重要?幾招教你到底怎么選!

2018-04-14    溫房網    點擊量:1790

如何選房產經紀是很多人頭疼的問題。尤其是對于第一次買房的人來說,選對經紀人尤為重要!小編我當初就加了一堆經紀人的微信號,通過聊天等多種途徑來了解經紀人的情況。畢竟現在經紀人那么多,選誰么可是要仔細琢磨。那么,選經紀人或者中介機構的時候到底要注意些什么,下面小編就幫你總結下:

查看經紀人的專業度

選擇經紀人的首要條件就是他的專業度。比如他對樓盤的了解程度以及交易過程的熟悉程度。還有他是否能及時并且全面的回答你所提出的問題。他對稅務、合同、裝修以及貸款等方面的知識掌握的是否準確。專業的經紀人總是能幫客戶制定出很好的有針對性的方案。


查看經紀人的活躍程度

不管你買房還是賣房,你都應該選擇一個在市場上活躍的中介,比如他經常在朋友圈轉發房產信息,還有他可能會曬交易信息。而且他有時間并愿意隨時幫你介紹房源或者購房者,或者他可以立馬回復你信息并根據你的需求提供相關的資源。及時回復信息是查看經紀人是否可靠和他是否為客戶著想的標準之一。如果你真的雇傭了他,在緊要關頭,你聯系不上他,豈不是很麻煩。


查看經紀人是否熟悉你想要的房源地區的情況

不同的經紀人可能對不同的地區的熟悉度不同。熟悉該區域的經紀人可能了解很多客戶有買房或者賣房的打算,只是這些信息還沒有被公布在網上。于是你可能就比別人先拿到一些信息。

不要輕易相信廣告

現在經紀人的廣告到處可見,無論是在車站、商場、公眾號還是報紙上,經紀人們的照片哪兒都有。他們大量投入資金在廣告上,并不意味著他們就一定非常專業。不要輕易相信廣告,而是要根據自己的需求,親自和他們交談,然后再作出判斷。

查看經紀人是否交易過你想要的房產類型

如果你要買公寓,最好能找到有公寓成交記錄的經紀人。如果你想投資,你就去看看哪個經紀人在投資方面的知識懂得多。這主要還是需要你和不同的經紀人多交流,因為很多經紀人對很多方面都精通,無論是自住還是投資還是各種各樣的房型。

查看經紀人所屬經紀公司的職位

業績的好壞和資歷的深淺可能與所在中介的職位高低掛鉤。雖然這并不是絕對的,但這從某個程度上來說可以反映一定得專業程度。不過還是要看你與經紀人的交流情況啦。

查看經紀人的從業時間

不可否認,從業時間越長的經紀人會更了解客戶的需求,也有更多的客戶源,并且對業務的熟悉程度也更好。你可以通過他的廣告或者自我介紹來看看他的經歷。也可以簡單的通過他朋友圈轉發的房產信息來判斷他從業時間的長短,當然,有人不用朋友圈,有人不轉發朋友圈,所以這也不是絕對的。

查看經紀人的誠信度和口碑

一個口碑好的經紀人當然很重要。如果你有朋友之前有過房產交易,你可以向他們詢問下他們的經紀人,通過互相介紹來了解經紀人的口碑。找到誠信的經紀人,交易才更放心嘛!

查看經紀人資源是否豐富

專業的經紀人會有成熟的關系網,也就是與地產相關的服務,比如驗屋師、律師、銀行貸款人員、房屋保險業務員、還有裝修人員等等。你不一定要用他提供的聯系網,但有相關的人脈資源總是能讓客戶更省心,而且客戶也能得到更全面的信息和超值的服務。

下面給大家推薦幾個網友評價經紀人的網站,你可以試著找找網友對你的經紀人的評價:

http://www.rate-my-agent.com/Vancouver-BC-Agent-Ratings

https://www.yelp.ca/c/vancouver/realestateagents

https://rankmyagent.com/vancouver-bc-real-estate-agent-reviews-ratings/


知道了如何選經紀人,經紀人們也可以針對這幾點來滿足客戶的需求,從而招攬更多生意哦~

不過大家還是要根據自己的實際情況來選擇。

好的經紀人會多轉發房產知識哦,所以快來轉發這篇文章吧!



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