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買房“她”時代,單身女性買房不得不考慮的6個因素

2019-04-24    溫房網    點擊量:1630

 

在現在這個社會,越來越的單身女性走上了獨立買房的道路,買房也早已經不是只需要男人考慮的事情。小編身邊有許多憑借一己之力每個月還房貸的單身女性,不仰仗父母,不依賴男友,本著“先安家,后成家”的想法,努力拼搏成新一代女性。

 

小陳2012年來到溫哥華讀書,之后就一直定居在這里,2015年小陳買了車,2017年初買了房。房子是新的公寓,付了首付之后,每個月小陳還要還1400左右的貸款。

 

小陳說,為了湊齊首付的錢,她大概在名牌包包前面忍住了100次,在漂亮衣服前忍住50次,在周末大餐前面忍住了30次,在冰激凌前忍住了20次...對于一個女生來說,看見喜歡的東西不能買,無疑是一種折磨,但是憑著對于買房的強烈欲望,小陳還是堅持了下來。

 

小陳說,“其實以前租房的時候感覺挺好的,隨時可以想走就走,向往詩和遠方,今天去看山河湖海,明天感受落日余暉。”有時候她甚至都覺得自己永遠不需要買房子,沒想到經歷幾年的租房之后,小陳發現自己還是得買個房子。

 

 

其實不僅是小陳,許多女性也開始了自己的買房之路。據《金融郵報》報道,2013年至2015年,在加拿大售出的房屋中,女性購買者占49%。但是由于單身女性的特殊性,在買房的時候也是有許多不得不考慮的因素。那么單身女性在置業的時候究竟需要注意什么呢?

 

安全性和私密性

 

單身女性買房不只需要考慮地理位置,更重要的應該考慮社區的安全性。小陳說,她當時在買房子的時候,就被一間一樓帶露臺的公寓所吸引,認為這樣就能有自己單獨的出入口,并且還能隨時出去遛狗。

 

但是在小陳房產經紀的提醒下,買房不能只考慮便利,還有安全性和私密性。如果住一樓的話,有可能會有入室行竊、闖入房間等行為。

 

 

除此之外,地理位置也很重要,單身女性買家在買房的時候要了解一下周圍社區的安全性,如果深夜散步是安全的嗎?出門扔垃圾安全嗎?所以盡量購買入住率高、物業管理完善、安全防護設施嚴密的社區。

 

制定5年計劃

 

如果您作為一個現在需要買房子的單身女性,就不得不考慮未來5年內的人生計劃。尤其是當您已經20幾歲甚至30幾歲的時候,5年看似很短,但卻能發生許多變化。5年前,可能還是單身;5年后,可能已經結婚,甚至是一個孩子的母親了!

 

生活有這么多可變因素,購房之后也許因為這些可變因素影響,房屋需要轉手或者出租,所以在購買房屋時還要兼顧其投資潛力。

 

小編的朋友劉晨晨前幾年就買了一套地理位置便利、環境優雅的1房公寓,后來遇見了她的真名天子開始了一段如膠似漆的戀情,不久兩人決定搬到一起住。于是劉晨晨就開始招租,由于公寓周圍商圈成熟、購物便利,房子很快就找到了租客,她也很開心當初選擇了這個公寓,減輕了自己許多負擔。

 

 

不要讓大戶型影響生活質量

 

現在許多朋友買房的時候就想要一步到位,買個大房子。買個大戶型的房子固然氣派、敞亮,但是從實際角度考慮,買大房子對于單身女性來說反倒成為了追求精致生活的障礙了。

 

 

購買小戶型的房子對于單身女性來說,減輕的負擔不只是一點點。因為購房者需要考慮的不僅是每個月的房貸,還有維護費、評估費、物業管理費和水電費等等費用。所以小戶型的房子在很大程度上可以減輕購房者的經濟壓力,不失為一種量力而行的理性投資行為。

 

 

公寓規則的靈活性

 

結合購買者的5年計劃,需要考慮當涉及租賃規則的時候,所購買的公寓是否具有靈活性。例如,購房者應該詢問公寓是否允許出租,以為些時公寓出租規定非常嚴格,不允許出租,或者只允許出租一部分公寓。這一點很重要,因為如果您將來搬出去了,但卻不想賣掉房子,至少您可以選擇把房子租出去。因此一個沒有出租限制的單元是很值得考慮的。

 

 

除了出租,您可能還需要考慮這個單位對寵物的管理要求。有些公寓根本不允許養寵物,或者只允許養一只寵物。公寓規章制度越靈活,您未來的計劃可能就越靈活。例如,如果您由于某些原因被迫賣掉您的公寓,一個規則靈活的公寓就會相對受歡迎

 

 

做好最壞的打算

 

雖然沒有人喜歡考慮最壞的情況,但是對于單身女性購房者來說,凡事做好最壞的打算不失為一種保障。

 

如果您選擇自己承擔房貸,但是您的個人資產又不超過您的房貸,比如,您的投資或者儲蓄資金不足以來償還房貸,不妨考慮購買定期保險來以防萬一。或者您由于各種原因不能繼續工作,因此無法支付房貸,傷殘保險也是很重要的考慮因素。

 

不要只看外在,還要注重細節

 

單身女性購房者不應該把注意力集中在華麗的樓外觀、風景優美的社區環境,雖然這些因素很重要,但是更多的還是應該關注公寓的細節問題上。

 

比如木質建筑和混凝土建筑是有區別的,如果選擇木質建筑里,甚至清晰聽到鄰居們把手機放在咖啡桌上,有時還能聽到他們打噴嚏。如果選擇混凝土建筑的公寓可能會避免這種尷尬的遭遇,但是混凝土的建筑通常會更貴。

 

除此之外,還需要考慮室內的整體布局、衛生間功能是否完善,如果選擇的是老房子的話,墻體是否脫落、時候需要重新刷漆、下水管道是否通暢,這都是不得不考慮的因素。

 

 

 

 

 


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