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地王!中資上市公司在溫哥華Downtown建38層豪華公寓!這得賣多少錢?

2019-04-26    溫房網    點擊量:24784

溫哥華的市中心,一塊土地有多值錢,想必不用多說,大家都懂的。這一點,光是看看DT公寓里深達地下7層的停車場,就知道了,曾經有一個地產業的朋友告訴小編:“以后DT是不會有地面上的停車場和加油站的,太浪費了。”

 

這話其實并不算“天方夜譚”,畢竟現在的DT,已經就剩Burrard St.和Davie St.交叉口最后一個加油站了,而它還在掛牌出售……

 

2017年4月上旬,位于西Georgia 街1698號的“DT倒數第二個加油站”——雪佛龍(Chevron)加油站地塊,由本地著名開發商Anthem Properties買下,以7200萬加元成交,超過政府估價一倍還多。

 


當時,就有傳聞說Anthem Properties有意買下加油站隔壁的White Spot餐廳地塊,西Georgia街1616號,將兩塊土地連在一起開發。


結果,三個月之后,White Spot餐廳的老板Peter Toigo自己宣布:要拆掉餐廳造高層豪華公寓了!

 

開餐廳哪有做地產賺錢!Peter Toigo早就成立了開發地產的Shato控股公司(Shato Holdings Ltd),已完成的溫哥華地產項目,就有溫哥華市政府對面、西13街夾Cambie街的多層公寓The Spot,這里原來也是White Spot餐廳。

 

Shato控股公司還展示了西Georgia街1616號的新規劃設計,原來的White Spot餐廳將搖身變成兩幢分別為33層和39層的高層豪華公寓,總共350套,其中274套為兩臥室以上公寓,連接兩幢大樓的是三層的城市屋。城市屋和公寓大堂均面對Alberni街。Shato控股公司還說要將其打造成為符合LEED黃金標準的住宅。

 


沒想到,過了還不到半年,這塊地又換了主人。一家中國公司——嘉年華國際控股有限公司(Carnival International Holdings Ltd),以2.45億加元的價格買下了西Georgia街1616號,這幾乎是政府估價的5倍!這塊地當時的政府估計約為5216萬加元。

 


嘉年華公司買下的這塊地處于西端社區規劃中“Alberni–Georgia”走廊的A地塊,緊鄰高豪港,可建設共計39.8萬平方英尺的住宅。參與這項土地交易的地產顧問Perry Allen表示,“這塊地是加拿大甚至是北美最好的地。”

 


如今,原White spot那塊地,已經計劃好,要蓋兩棟38層的高端奢華公寓。

 

根據溫哥華市政府的更改土地用途申請文件,這兩棟選址在西Georgia街1608-1616  號的公寓項目名為“阿爾伯尼大樓”(Alberni Towers),高385尺(117米),各有38層,并且有一個4層的裙樓將兩棟大廈連接起來。兩棟樓各有200個住宅單位,裙樓上還另外有55個單位,因此建成后一共將提供455個單位。同時,該公寓將有6層地下停車場,提供503個汽車停車位和911個自行車停車位。

 


嘉年華公司聘請了美國著名建筑公司Pelli Clarke Pelli Architects進行設計。該設計公司的作品包括紐約世界金融中心、香港國際金融中心、馬來西亞雙子塔、溫哥華的Nordstrom大樓等。

 


該公司的建筑師表示,針對這次的溫哥華大樓設計,他們選擇用陽臺來凸顯大樓的外形,讓整棟大樓看起來像是波動的漣漪,或是輕風拂過云朵,和溫哥華山水連綿的天際線相呼應。

 


西門菲沙大學Beedie商學院的房地產金融專家Andrey Pavlov教授說,按照當初的出讓價,估計該地塊未來每套房子的加價不低于150萬到200萬。

 

至于隔壁的原加油站——西Georgia 街1698號,Anthem Properties聘請了紐約的建筑公司Kohn Pederson Fox(KPF),以溫哥華的山景為靈感,要建造一座33層高的住宅。KPF公司曾打造過紐約世貿中心和香港國際商務中心。

 


除了上面的兩個項目之外,還有很多國際知名建筑師設計的公寓,正在周邊街區進行建設。

 

Alberni街1550號:由西岸置業開發的畏研吾Alberni

 


Alberni街1444號:將由Asia Standard/LANDA Global開發

 


西Georgia街1500號:將由Bosa開發

 


西Georgia街1445-1455號:將由Brilliant Circle Group開發

 


西Georgia街1575號:由Bosa開發的Cardero

 


Robson街1400號:由Asia Standard進行的Empire Landmark Hotel地塊改建項目

 


Alberni街1668-1684號:西岸集團開發

 


Robson街1500號:由GWL Realty Advisors,擁有者為London Life保險公司

 


據《溫哥華太陽報》的消息,嘉年華國際控股公司是一家在香港上市的中國公司。據其官網的介紹,嘉年華國際控股有限公司是中國唯一公開上市的大型旅游、酒店及零售綜合項目營運商,包括主題公園、酒店、品牌直營購物中心、餐飲、會展、休閑娛樂及康樂設施。集團致力于把握中國人民之財富及消費力不斷提高、以及中國及海外旅游市場快速增長所帶來的極具吸引力之發展良機。


該公司在官網首頁上列出了他們的“優秀開發項目”,其中包括青島的旅游度假區,成都的高層豪宅生活區,北京的中央別墅區,香港的臨水豪宅區,以及加拿大溫哥華的市中心奢華公寓項目。

 


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