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房子買好了,公寓保險你買了嗎? 5分鐘教你看懂公寓保險

2019-07-30    溫房網    點擊量:4200


作為公寓業主或準備購買公寓的人士,應該對公寓保險(Condo Insurance)并不陌生。不少人有這樣的疑問,公寓保險與管理公司Condo corporation購買的保險又有什么不同呢?真的需要購買嗎?


公寓保險包括你的個人財產,如果在你的公寓發生火災破壞或盜竊,保險還包括維修以及給受損財物提供賠償。如果有人逗留在你公寓期間受傷,保險甚至可以保障你免受法律訴訟。

 


一般來說,租房保險可以選擇,但公寓保險很有必要,因為目前已經有不少公寓大樓通過附例,要求住戶需另外買公寓保險。公寓保險可以保障當你的廚房發生火災,蔓延到其他單位;或者萬一你的洗衣機溢出并滲漏到樓下鄰居的臥室。

 

 

公寓管理公司的保險包括:

 

建筑物外觀:如果發生惡劣天氣、災難或火災對于建筑外觀造成損害,保險公司將承擔損害賠償金。

 

公共區域損壞:公共區域包括洗衣房、大堂、電梯、公用場地、游泳池、健身房和車庫。公寓管理公司的保險政策將涵蓋所有公寓業主共有公共區域中的任何損害。

 

有人在公共區域受傷:管理公司的保險包括有人因為路面結冰而跌倒在物業責任范圍內。或者,有人因為洗衣房的地板太濕滑到而受傷。

 


 

公寓保險:

 

保險覆蓋范圍:爆裂的管道、閃電、物品破壞、煙霧或火災、盜竊、風、雹或爆炸造成的損壞。

 

物業內部的保險:有些公寓管理公司強制要求住戶購買公寓保險,大多數公寓保險被管理公司視為“全包(all in)”,這意味這保險涵蓋了照明、櫥柜、電線和固定裝置。但如果你的公寓管理公司是“裸墻(bare wall)”的保險政策,業主的保險必須涵蓋除地板、墻壁和天花板以外的所有部分。

 

被迫搬離公寓:如果發生火災、管道損壞或其他問題導致你的公寓無法居住,保險會為業主提供保障。在修理期間,保險公司將支付業主的住宿帳單,也可以用來支付搬家和存放物品的費用。

 


個人財產被偷:如果業主想找回被偷的東西,需要一份個人保險(personal insurance policy)。該保險將涵蓋電子產品、服裝和家具等被盜物品。

 

房屋損壞超出了公寓管理公司的承保范圍:如果有惡劣天氣造成的外部損壞,管理公司的保險將負責賠償。但是,如果損失超出了保單的承保范圍(產生一定差額),管理公司可能會要求業主支付彌補差額。業主自己購買的公寓保險有一項是“損失評估(loss assessment)”可以涵蓋這部分支出

 

有訪客在公寓里受傷:客人在走廊里被對面沖過來的人絆倒了或者一不小心頭撞到櫥柜上了,這種情況雖然罕見,但也不是不可能。如果訪客受了傷,業主的保險將避免因賠償不當而產生的訴訟問題。保險將支付患者的醫療費用和任何相關的法律費用。

 

 

管理公司保單和公寓保單可能不包括哪些內容?

 

地震

由惡劣天氣引起的洪水

故意傷害他人

危險

鳥類、嚙齒動物或昆蟲造成的損害

正常磨損

地下水系統損壞如下水道


但是可以通過添加保險的附加條件來解決其中的一些情況。

 

購買的保險時:

 

清點所有的物品:包括所有的藝術品、收藏品、電子產品和貴重物品。把每一件物品拍照或錄像,并確保記錄下所有電子物品的序列號。將這些信息安全地存儲在網上,如果發生火災或者是公寓漏水,可以根據物品清單要求賠償。

 

給每個物品標價并記錄:將物品的單個價值記錄下來,還可以通過一些記賬App來幫助計算物品的總價值。

 


檢查管理公司的保險內容:查看管理公司的保險單,分清楚管理公司的保險是“全包”政策(包括照明、櫥柜和固定裝置)還是“裸墻”策略(不包括電線和管道)

 

對比公寓保險計劃:可以使用一些在線保險比較工具,對比公寓保險的最佳費率。如果業主已經有目標,可以打電話給保險公司來核實保險費率。

 


聯系保險經紀:如果業主實在沒有找到合適的保險項目,可以打電話給保險經紀問一下。通過介紹管理公司的保單、物業內所有物品的總價,讓保險經紀給出一個合適、合理的建議。

 

 


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