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7月大溫樓市,這種房子銷量大增,售掛比破80%!

2019-08-08    溫房網    點擊量:2477

 

房地產研究公司MLA Advisory發布的一份報告顯示,今年7月,大溫地區樓花售掛比(當月銷售/當月掛盤)大幅回升,在7月掛牌的樓花售掛比達37%

 

 

7月份銷售率為今年最高

 

根據報告顯示,7月是2019年截止到目前為止銷售速度最快的一個月,售掛比遠超于6月份14%,以及今年春季的20%。但對比過去幾年的銷售記錄,這一比率仍然相對較低。

 


MLA表示,7月樓花售掛比的高漲,可以歸咎于多種原因,包括銷售產品的競爭力、開發商的各種激勵政策、有吸引力的價格,以及更專注于潛在買家的住宅項目。

 

包括大溫地區以及菲沙河谷地區在內的整個低陸平原地區,7月份推出的樓花項目有4個,共157個單位。

 


 

公寓銷售強勁

 

MLA表示,盡管2019年全年的市場環境相對于前幾年的活躍程度有所緩和,但公寓樓花項目在市場上仍取得了巨大進展,在整個大溫地區和菲沙河谷地區都取得了巨大的成功。

 

報告稱,20191月到7月,已經有超過1500套公寓投放市場,主要是在價格更實惠的市場,如西高貴林、阿伯茨福菲沙河谷的各個市場。

 


到目前為止,MLA Advisory估計,在2019推出的所有公寓住宅中,房屋入住率約為33%

 

這表明剛需買家和首次購房者的需求強勁而穩定,而這些買家也在竭力尋找價格更實惠的房屋。因此,盡管目前的市場狀況相比前兩年有所減速三角洲北本拿比等市場當月售掛比也能成功突破80%

 

 

8月將推出600套樓花

 

MLA預計,今年8月份將有7個項目推出,其中包括603套樓花。

 


20188發布了7項目,但超過1000套樓花,這就相當于8月新上盤庫存同比下降42%

 

MLA表示,今年庫存同比下降的原因是除了部分開發商推遲項目之外還有一些城市屋項目推出了少量“試水”庫存,以測試市場的關注度

 

 


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