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在加拿大買新房還是二手房?超強對比在這里!

2019-08-09    溫房網    點擊量:3717


在買房之前,我們都會有個糾結點:該買新房還是二手房?一般來說,新房會比較新,而且小區也比較舒適,但價錢可能會稍貴一點;二手房通常所處的學區比較好,然而樓齡一般都比較老舊。對此,小編要說的就是,若是大家實在糾結不下的話,不妨看看小編為你們所整理的知識,相信會對你們的買房大事有有所幫忙的。

 


新房(New Home)包括預售新房(樓花是指已經建成或者正在建設,但是還沒有銷售出去、還沒有人擁有過的房屋。新房是由建筑商或發展商進行銷售,買房的人是第一個業主。

 

重售房(Resale Home)即二手房,是指已經有人擁有過,重新投入市場進行售賣的房屋。重售房是由房屋業主進行售賣,買房的人不是第一個業主。重售房按建成時間分為0-5年、6-15年、16-30年、31-50年等等,所以重售房也可能是很新的,不過數量較少。

 

二者的不同點不僅在于價格,還有生活方式上的不同。有的人喜歡現代化的室內布局,有的人則更偏愛舊式的建筑風格,購買什么樣的房屋,還是要綜合考慮。

 

地點

 

不用說,許多買家買房子的時候首要考慮因素就是房子的地理位置。選擇一個合適的社區對于買家來說是重中之重,選好了,房子就能舒舒服服的住上個幾年甚至幾十年;選不好,甚至不亞于業主的一場噩夢。

 

通常來講,老房子更大概率會在出現在早期建設的街區,而新房子則通常會在新街區或者正在開發的街區找到。老的社區由于開發的比較早,可能會有各種不同的建筑風格,還有已經建設完善的基礎設施,比如公共交通、商店和餐館。經過多年建設,二手房的住宅小區交通方便,可以滿足人們多方面的需求,如地理位置,及孩子的受教育需求等。

 

另一方面,較新的社區通常規劃得更多,空間利用率更高、街道寬闊、地面公用設施更少公共設施更現代化。在日常通勤方面,老社區通常更接近傳統的就業中心,以及主要交通路線。

 

 

室內設計

 

新房子從整體規劃到室內布局都能體現當今新潮流和品味,而且設計更合理、實用。如寬敞的客廳、充足的壁櫥、主客分用的洗手間,還有洗碗機、洗衣烘干機等,空調系統更是必不可少。如果買家對新房子的某些布置或室內裝飾有自己的特殊要求,還可以向建造商提出,只需很低的費用,這些要求都可以滿足。

 


如果買家更傾向于現代化的裝飾設計,可能新房會更加合適,而老一點的二手房則更多的是傳統布局。

 

 

裝修

 

如果一棟老房子符合所有的標準,除了一些特定的裝飾外,那業主可以考慮一下是否想要重新裝修,把房子布置成自己喜歡的樣子。如果你不想翻修,那新房可能更符合你的口味,或者找一些重新翻修過的二手房。

 

與此同時,業主還需要考慮一些電器設備,比如電線或管道。一些老房子可能需要更換整個電力系統、屋頂或管道系統,所以一定要對房子進行檢查。但也有人認為,較老的建筑材料和工藝比更現代的材料質量更高,更經久耐用。然而,現代的通風、絕緣、電氣、管道和暖通空調系統通常更有效,也更加容易維護。

 

 

購買價格

 

以每平方英尺的價格來衡量,二手房的價格要更便宜。而且如果沒有出現價格戰的話,房子還有討價還價的余地。

 


二手房的價格相比,新房的價格要更高。而且通常新房的價格是由開發商指定的,所以基本沒有什么議價空間。但是有些新的公寓樓盤也會推出一些優惠,比如贈送家具或優惠券等等。

 

 

戶外空間

 

如果業主在買房的時候考慮了陽臺、后院等戶外空間,那二手房跟新房的差距也不小。相對二手房來說,新房的后院沒有成熟的樹木、花草等,如果需要大樹、灌木等保護業主的生活隱私,新房可能短時間內無法實現。而在二手房的院子里,通常會有已經成熟的植被可以利用。

 

而且由于過去的標準比較寬松,二手房的占地面積一般都較大,每套房屋的前后都有寬大的草地花園。相比之下,現在的土地越來越少,管理規范也更加嚴格,對土地利用的限制則越多,新建住宅的庭院面積也越來越小。

 

 


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