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來抄底啦~這些是溫哥華最超值5套房,最低的低于政府估價46%!

2019-08-18    溫房網    點擊量:2981

夏天,大溫房市回暖跡象明顯,不過,目前的市場還是實打實的買方市場。

因此,市場上依然有大量的房屋選擇、價格依然是非常的合理,時不時還會淘到寶:


什么寶?就是那些房屋本身不錯,但屋主因為這樣那樣的原因,掛很低的價格出售,有的低于政府估價20%、有的甚至低了40%以上。以下這5套房,就是其中的“最超值”代表:



209-2238 Eton Street


掛牌價:52.9萬元


低于政府估價:18%


這套公寓位于溫哥華北部,靠近E Hasting街,注意,不是E Hasting的“貧民窟”那一路段。交通位置不錯,去海邊和去Downtown都很近,位置鬧中取靜。政府估價64.7萬元,出售價格只有52.9萬元,低了18%。

這套公寓的房齡30年,但配套設施還算完善,有健身房。50萬出頭的價格,買到2臥室的溫哥華公寓還是挺劃算的。考慮到溫哥華市平均兩臥室公寓租金價在3000以上,這套公寓雖然租不到,但租金回報率依然可觀。

每月的物業費只是200元出頭,地稅也只有1000元左右。盡管自住差點意思,但用這個價格抄底然后投資,未嘗不可?



207-2080 Maple Street


掛牌價:44萬元


低于政府估價:19%


這是一套位于溫西的一臥室公寓,只要44萬元。44萬元買溫西公寓,夠可以的吧?它的政府估價為54.3萬元,出售價足足低了19%。位于Kitsilano區,想看海也不麻煩,還能欣賞城市景觀。

附近商場、餐廳環繞,走路還能到達Granville Island。所屬的小區有游泳池和溫泉。不過,它的房齡已經有45年,但面積664尺,在一臥室里算挺大的了,平均尺價只有700元左右,這可是溫西啊。

它的學區也不錯,Kitsilano中學全省第79位,物業費357元稍微有些高,但無論自住還是投資,都是不錯的選擇。



2701-610 Granville Street


掛牌價:72.8萬元


低于政府估價:21%


這套公寓位于Downtown Granville街,位置極佳,旁邊就是Pacific Centre,屬于市中心里的市中心。掛牌價還不到73萬元,而且比政府估計低了21%,堪稱超值。

房屋本身如何?房齡13年,不算老,面積656尺,也夠用。物管費每月不到300元,地稅也只是2000出頭。考慮到它的政府估價是92.6萬,72.8萬的掛牌價足足低了近20萬,很適合“撿漏”。



301-4542 West 10th Avenue


掛牌價:96.8萬元


低于政府估價:22%


這套位于溫哥華西10街的公寓,政府估價高達123.9萬元,但掛牌價只要96.8萬元,足足低了27萬,低于政府估計22%。

所屬的社區是Point Grey,周邊有著名公立中學Lord Byng,房屋面積達到了1195尺,是典型的大戶型兩臥室公寓,房屋建于2001年,有一定歷史,但不算太老。

物管費較高,每月接近600元,但地稅只是2500元不到。96萬的價格,在溫西Point Grey購買大公寓,也超值了。



3090 Kings Avenue


掛牌價:72.5萬元


低于政府估價:46%


這是一套位于溫哥華東區的獨立屋,價格……什么,72萬5?是不是特別破,完全沒法住的那種?仔細一搜發現,這個獨立屋還不錯:

土地面積4425尺、房屋面積2838尺、擁有多達7個臥室,雖然房齡超過100年,但72.5萬的價格也太便宜了吧?政府估價133萬了,跌了快一半。

仔細一看,發現不對勁:原來,72.5萬的價格,買到的只是這套房屋一半的產權……所以,盡管便宜,盡管能住在里面,但實際這套房屋只有一半是自己的。能不能接受?恐怕要掂量掂量了。







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